热头条丨阿里、京东、自如进军家装，传统装企夹缝中生存

  文/乐居财经 付魁

  家装巨头家得宝的业绩来到了拐点。

  数据显示，在今年第一季度，家得宝营收和净利润均出现下滑。并发出预警，企业年度营收将出现自2009年以来首次下降。

【资料图】

  放眼国内外，装企的日子近年来的确不太好过。就国内已上市的装企来看，2022年，业绩表现不尽人意。除了亚厦股份之外，金螳螂、江河集团等6家装企营收均出现下滑，*ST广田、*ST全筑、东易日盛三家企业净利出现亏损。

  虽然整体经营环境偏弱，不过入局者却在增多，业绩的“冷”与入局者的“热”形成了鲜明对比。连日来，京东、自如等企业在家装市场均有动作，而在稍早之前阿里巴巴、国美等企业已经在家装市场有所布局。

  上市装企整体盈利下滑

  数据显示，家得宝今年一季度的收入为373亿美元，同比下降4.2%；净利润为39亿美元，同比下降0.7%。

  引援外媒报道，家得宝高管承认，恶劣的天气条件和木材价格的下跌，导致了季度盈利不及预期。

  不过，家得宝的首席执行官TedDecker对家居装修行业的中长期保持信心，并强调，尽管短期环境存在不确定性，但是公司仍在致力于增加自己的市场份额。家得宝预计，和前一年相比，销售额将会收缩2-5%，预计每股盈利将比2022年下降7%-13%。

  事实上，放眼国内外，家装市场近年来的表现都不太乐观。2022年，国内装修家装行业企业的营收“一片惨淡”，7家已上市装修企业中，除了亚厦股份，其他企业营收均在下降。

  具体来看，2022年，亚厦股份营收同比增加0.33%至121.16亿元。其他6家企业中，下滑幅度最大的是*ST广田，同比下滑55.66%至35.64亿元。全筑股份营收下滑幅度排名第二，同比下滑50.30%至20.09亿元。

  营收最高的是金螳螂，虽然同比下滑14.03%，其营收仍有218.13亿元，是7家企业中唯一营收突破2百亿的一家。也能够看出虽然近两年金螳螂深受恒大暴雷的负面影响，但实力仍不容小觑。

  2022年，江河集团、名雕股份、东易日盛的营业收入分别为180.56亿元、8.28亿元、25.24亿元，分别同比下降13.15%、6.35%、41.18%。

  在净利润方面，*ST广田、*ST全筑、东易日盛三家净利润均出现亏损。其中，*ST广田亏损最大，2022年为-53.11亿元，*ST全筑和东易日盛分别亏损11.97亿元、7.51亿元。

  多方势力角逐家装赛道

  虽然近年来，不少企业的业绩表现不尽人意，但是家装仍是近年来比较火热的一个板块。

  目前，家装这一赛道可以大致分为四类，一类是收并购挤入赛道，比如贝壳收购圣都、国美收购打扮家；一类是互联网家装，比如土巴兔、爱空间等；一类是传统家装企业，比如业之峰、东易日盛等；一类是拓宽第二增长曲线的家居企业，比如九大上市定制家居企业。

  并且这条赛道还在不断涌入新人。比如长租公寓自如推出“增益租”模式，该模式推出后，由自如从房东那里收房之后承担装修成本变成房东掏钱装修。可以理解为，自如在缓解压力的同时，已经切入了家装赛道。

  据了解，增益租是自如目前的主推模式，而增益租模式在两年前就已经推出。根据中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的报告，“增益租”推出2年，目前该模式的委托量在总管理量中占比约为10%。

  提到外来者，家装界可以讲的故事有很多。5月18日，京东携手爱空间整装举办“京东装修自营业务新品发布会”，标志着京东正式上线自营装修业务。“家电、家居、家装一价全包”，“排雷量房、品质施工、整体厨卫、1 N全案设计、大牌建材、定制家具全都打包”，“隐蔽工程双10年质保、闭口合同0增项、京东资金托管、48天新房整装延必赔、意向金随时退”等等字眼吸引了不少人的目光。

  在稍早之前，阿里巴巴宣布再次开展家装业务，在北京、上海、杭州等六个城市推出装修行业“甄选商家联盟”，首批公布的甄选商家有21家，包括欧派、博洛尼、住范儿、生活家等等。

  多方势力角逐这一赛道，究其原因，其根本或许是为庞大的市场规模吸引。根据灼识咨询报告，中国家装家居市场的规模从2016年的4.5万亿元增长至2021年的6.9万亿元，并预计到2026年将进一步增长至10.4万亿元。

  国家出手规范行业

  入局者众多，市场规模也越来越大，与之而来的问题也不容忽视。

  事实上，经过多年发展，交付问题一直伴随家装的发展，因无法按时完成交付导致工程烂尾，进而选择“跑路”的事在家装界时有上演。此前，品高易装、一号家居网、苹果装饰、泥巴公社、美得你等多家企业均被曝出跑路现象。

  业内人士表示，由于家装市场准入门槛较低，大量缺乏资质的经营者甚至“游击队”承揽家装业务，部分经营者缺乏诚信，或低价揽客，或无序竞争，服务质量参差不齐，由此导致的后果是，家装行业监管难度大，行业鱼龙混杂，企业跑路乱象频出。

  因此，有人呼吁，在房地产行业全国整顿的同时，应开启家装行业整顿，并制定行业准入标准。此外，有必要推广装修施工合同示范文本，让消费者知道依靠什么进行维权，但示范合同的推广还离不开监管部门、家庭装饰企业、社会与行业协会共同努力。

  近年来，为了使家装行业健康持续的向前发展，国家出台不少政策规范行业。

  早在2015年12月，《住宅室内装饰装修设计规范》便在全国实施。作为全国首个室内装修设计的行业标准将规范室内装修的具体细则，并有两条强制性条文，对室内家装行业起到法律约束效应。

  2018年2月，建筑装饰装修质量验收规范发布施行，是为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

  2021年，《住宅装饰装修工程施工技术规程》和《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》正式发布，第一次把“家装”写进全国性的标准当中。两项标准可以有效规范住宅装饰装修工程的施工作业，解决行业内长期存在的因标准缺失所带来的纠纷，保证交付量，助力行业整体口碑提升，最终促进产业健康发展，保障消费者的权益。

来源：家居K线

原文标题 : 阿里、京东、自如进军家装，传统装企夹缝中生存

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